南宁三产房问题这么多为什么还有这么多去买?原因在这里!

2019-09-18       浏览次数:193

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南宁市近2年来三产房非常的火爆,主要因为这类房子价格低廉,才3000多,4000多每平方,而且地段还是非常的不错,对于价格上万的商品房来说,这个价格确实诱人,不过随着行业的发展,也暴露了三产房许多问题。

很多三产项目连坑都没挖就开始卖了,许多购房者也是在各种诱惑之下就掏钱了,可是后面才发现项目很久都没有动工的迹象,所以很多购房者都担心。项目的手续没有齐全,这种情况被通报的项目非常多,比较典型的就是近段时间朋友圈热传的两个区域的通报情况。

这些被通报为违规的项目都是已经建起来了,都是没有办齐相关手续,所以还是属于违法建筑,看到这些通报名单的业主都担心会不会被拆,至于会不会被拆得要看项目后期是否补齐手续,如果项目违建了的不符合规划的建筑还得要拆掉违规的部分,所以购买这类房子,看证件是否齐全很重要。

三产房风险这么大,为什么还有这么多人买呢?难道他们真的是被忽悠吗?通过了解,其实他们大部分都知道,这类房子的风险,也知道这类房子办不了房产证。他们也看许多了商品房,但是高昂的房价加上外收部分,单单是首付压力已经非常大了,更不用说月供了。一直租别人的房子也不是办法,所以不得已买这类房子,只要是能交房入住就行了,也不想什么炒房升值之类的了。 三产用地严格来说是不可以建住宅的,只能是建有关第三产业的建筑,比如说酒店(南宁很多酒店都是三产用地,比如:维也纳酒店)写字楼(新朝阳)白沙川泸国际、天元国际等。如果要买最好是买安置房性质的,它的土地性质是:国有划拨城镇住宅用地,这里项目比较有保障。
关于为什么此类安置房为什么能对外出售的问题,可以看相关资料:

具体文件的第二十七条,第三小条。也就是说安置项目是可以引进社会资金进行开发合作的。
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