今天带大家了解一下南宁兴宁区房价的那些事

2020-06-11       浏览次数:150

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南宁房价大摸底 兴宁楼盘最高房价2.3w,最低6800

 

说起兴宁区,很多人的第一反应就是:朝阳商圈、老城区......陪伴着南宁人的成长,承载着城市的历史记忆。你也许还没发现,你印象中的老城区,已经在悄悄“改头换面”,而兴宁东新兴板块也在不断地升级蜕变中。

兴宁东的三塘、四塘片区正如《南宁城市总体设计(草案)》中规划的一样,将成为南宁四大城市副中心之一。区域配套上,首创奥特莱斯已开工建设,预计2020年10月开业;地铁5号线正在施工,计划于2021年12月底建成开通运营。接下来,兴宁东2万亩的土地将要完成征收。

 

对此,小编整理了一份兴宁区最新房价梯队,赶紧先睹为快。

第一梯队:12000元/㎡以上

新年南宁房价大摸底 兴宁30盘最高房价2.3w,最低6800

(楼盘信息仅供参考,如有变动以售楼部为准)

从统计来看,目前在售的楼盘价格最高达23000元/㎡,为别墅产品。作为居住的最高形态,别墅往往代表的是一种最富阶层的生活方式,象征着对居住生活的高品位、高质量追求。而兴宁区堪称别墅群体聚集地。如保利·山渐青(ntent="mp" href="https://nn.focus.cn/loupan/830383.html" target="_blank" style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; box-sizing: border-box; background: 0px 0px; color: rgb(64, 101, 153); text-decoration-line: none; outline: 0px; cursor: pointer; transition: color 0.2s ease 0s; margin: 0px; padding: 0px; border: 0px;">保利·山渐青_南宁保利·山渐青详情-南宁搜狐焦点网)、碧桂园·雍璟台(ntent="mp" href="https://nn.focus.cn/loupan/110023153.html" target="_blank" style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; box-sizing: border-box; background: 0px 0px; color: rgb(64, 101, 153); text-decoration-line: none; outline: 0px; cursor: pointer; transition: color 0.2s ease 0s; margin: 0px; padding: 0px; border: 0px;">碧桂园·雍璟台_南宁碧桂园·雍璟台详情-南宁搜狐焦点网)、中海央墅(ntent="mp" href="https://nn.focus.cn/loupan/110117853.html" target="_blank" style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; box-sizing: border-box; background: 0px 0px; color: rgb(64, 101, 153); text-decoration-line: none; outline: 0px; cursor: pointer; transition: color 0.2s ease 0s; margin: 0px; padding: 0px; border: 0px;">中海央墅_南宁中海央墅详情-南宁搜狐焦点网)、华夏院子等项目都聚集于此。

其中,华夏院子位于昆仑大道沿线, 周边有新城吾悦广场、北京华联等购物中心。还有嘉和城4A级景区、九曲湾温泉景区等生态资源,生活较舒适。华夏院子产品分别有别墅和高层,目前有建面约360/450㎡新中式院落别墅在售,别墅价格23000元/㎡起。另外,目前在售的高层产品以100㎡以上大户型居多,参考价格9000元/㎡起,亮点是有毛坯房源在售。

保利·山渐青虽然位置距离市中心较远,但胜在居住舒适度高,容积率仅0.8,属于低密度小区。产品包括联排别墅和高层。目前有户型区间100-120㎡的洋房在售,精装交付,参考价格12000元/㎡。

除去别墅外,兴宁区房价12000元/㎡以上的产品还包含公寓。如叁仟悦和大嘉汇汇金城,但两盘目前所剩房源都不多。叁仟悦最后一栋5#楼在售,户型区间为86-118㎡,参考均价11800元/㎡。另项目S1#楼公寓目前正在预约中,户型面积约30-40㎡,参考价格待定。

第二梯队:10000-12000元/㎡

新年南宁房价大摸底 兴宁30盘最高房价2.3w,最低6800

 

(楼盘信息仅供参考,如有变动以售楼部为准)

据统计,兴宁区房价区间为10000-12000元/㎡的楼盘共有9个,产品方面,主打洋房和高层产品,户型面积区间为75-216㎡,较为丰富。无论刚需、刚改、高改、终极置业人群,均有匹配产品。

中鼎公园首府目前有建面约89-130㎡洋房在售,项目发起年终钜惠,限时不绑车位,现一次性付清均价只需8700元/㎡,按揭均价9100元/㎡,首付分期2年免息。对于想要舒适空间又不想房子太贵的购房者是福利,但不足的是,中鼎公园首府不靠近地铁、公车站,基本靠自驾出行。

此外,亿鼎温岭华府距离地铁五号线虎邱站(在建) 900 米;南宁恒大华府距离地铁5号线降桥路站(在建)约800米;金源一品江山距离地铁3号线兴桂路站(在建)约100米的距离;中海九玺临近地铁3号线南梧路站和地铁5号线药用植物园站(在建);金源一品天下毗邻地铁3号线兴桂路站;盛邦香颂毗邻地铁5号线狮山公园站(在建)。从地理位置上看,这六盘都拥有地铁配套的优势。

在兴宁区房价区间为10000-12000元/㎡阶梯的楼盘中,以上这六个楼盘更具备出行优势,对资金有限的刚需客群来说,花同样的价钱,不如先考虑接近地铁的项目。

第三梯队:8000-9800元/㎡

新年南宁房价大摸底 兴宁30盘最高房价2.3w,最低6800

(楼盘信息仅供参考,如有变动以售楼部为准)

在南宁商品房均价为11301元/㎡(参考克而瑞12.23-12.29楼市数据)的情况下,市场上8、9字头的房价非常吸引人。而兴宁区房价在8000-9800元/㎡的楼盘数量就有7个,主要集中在国悦九曲湾、奥园·园著、光明·时光集等楼盘,产品主要为高层产品,有精装也有毛坯。

奥园·园著、光明·时光集位于望州路沿线,目前两盘均有毛坯房源在售。但房源数量所剩不多,光明·时光集仅有少量99㎡户型在售,奥园·园著也仅剩106-135㎡大户型在售,可选范围受限。

除了望州路两盘外,南宁绿地城、国悦九曲湾、大唐印象、大都公馆这4盘均价不超过9800元/㎡,同在兴宁东板块内。

目前国悦九曲湾最后一栋9#楼在售,户型建面约116-139㎡,毛坯精装均有,价格区间9300-9500元/㎡。

值得注意的是,大都公馆是一个推货时间较长的项目,位于三塘南路与松柏路之间,驱车前往南宁东站仅需5分钟。项目周边配套待完善,但对于在凤岭北上班的刚需一族来说,是一个不错的选择。

第四梯队:8000元/㎡以下

新年南宁房价大摸底 兴宁30盘最高房价2.3w,最低6800

(楼盘信息仅供参考,如有变动以售楼部为准)

龙光·玖誉府目前所推出建面约43-63㎡的商业公寓,价格为6800元/㎡,是兴宁区楼盘中价格最低的。项目位于正在崛起的兴宁东板块。值得一提的是,龙光·玖誉府于2019年5月开盘,首开当天高层产品全部售罄,足以证明购房者对项目十分认可。

新盘

新年南宁房价大摸底 兴宁30盘最高房价2.3w,最低6800

(近期即将亮相或上市的新盘)

2020年,兴宁区将有11个纯新盘入市。如万科第五园、龙光阳光河畔、交投新项目、泰康之家桂园、联发臻境等项目,均是低密地块。

2019年11月,南宁万科第五园城市展厅开放,宣告全国第四座“第五园”正式登陆南宁兴宁东。万科第五园打造的是万科最高端的产品系之一,定位是洋房+合院产品。项目首期户型将推出140-200㎡(建面)户型,价格待定。不足的是,万科第五园位于三塘板块,周边暂无名校大型商业地铁。

e·PARK未来城是兴宁东商业综合体,项目打造10栋洋房和院loft产品,容积率低至1.39,项目项目周边有三塘小学、兴宁一中等学校,以及金桥农贸市场、新城吾悦广场等商业,可满足基本生活所需。

此外,广西地产集团(隶属于交投)在兴宁东拿下百亩地块。交投新项目周边道路尚未建成,配套目前还是以生活便利性为主,整体看来,兴宁东板块目前仍处于发展阶段,交通路网、学校、商业等配套还有待完善。从地块的规划看,未来将是个低密住区。周边楼盘有中鼎·公园首府、万科第五园等,这些项目以洋房低密产品为主,目前仅中鼎·公园首府在售,毛坯均价9800元/㎡左右。从土拍情况来看,兴宁东成交的土地总价并不高,可以预知价格会偏向刚需。

而泰康之家桂园将打造成大规模、全功能、高标准、高品质的医养社区,将弥补南宁兴宁东片区无大型康养社区的空白。

综上所述,新盘不断涌入,为楼市注入新生力量,带动市场持续向前,为购房者给予更多选择机会。

对于现在想要置业的刚需客户来说,第二梯队8000-9800元/㎡的楼盘是可以关注的,随着现在买房成本日益提高,小编建议趁着多数楼盘打出钜惠的消息时,刚需一族可以先上车。对于投资客来说,随着兴宁的加速发展,一个“宜居宜业宜游”的崭新兴宁正呼之欲出,升值潜力值得关注。

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