南宁“骨灰级”楼盘,最夸张的卖了16年还没卖完?

2020-06-24       浏览次数:8

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

 

南宁“骨灰级”售龄楼盘,最夸张的卖了16年还没卖完?

 

南宁楼市新盘亮相的基调一直很“频繁”,关注度也持续不减。有的新盘首开是一抢而空,高走路线,1-2年即售罄;有的楼盘要么捂盘,要么销售成绩不尽人意卖了好几年,而有的楼盘直接是烂尾……

作为购房者,最担心的事情就是买到烂尾盘,房子没收,一切皆空!那么对于一些楼盘售龄超5年,你们敢买吗?今天小编给大家盘点一些楼盘,都是卖了5年都没卖完,深究其原因让人……

嘉和城——售龄16年

人生有多少个十年?对于一般人来说十年太长,但是偏偏有的楼盘卖了十年以上!

这个盘大家都很熟悉,也都知道超10年以上的售龄,但是具体卖了多久?

16年!没错,嘉和城已经16年了!

嘉和城作为南宁少见千亩大盘(六千余亩),自2005年建城以来,已有16年。经过16年沉淀,项目内的温泉、高尔夫球场和天然湖泊水系、20余公里长水岸线、原生态果园等生态景观以及运动休闲设施、商业街、超市、会所、学校等已经逐渐成型,大城风貌已然呈现。

因为占地大,所推的组团多达十余多个,涉及别墅、大平层、普通高层等产品线,大家耳熟能详的有温莎北郡、塞纳左岸、塞纳右岸等高层组团,而目前在推的是温泉小镇、芳华里、高尔夫公馆,而售价也从4000元/㎡,到目前19000元/㎡!

南宁“骨灰级”售龄楼盘,最夸张的卖了16年还没卖完?

 

嘉和城实景图

嘉和城售龄虽然长,但是可以看到小区的环境非常美,配套逐渐兑现,整个大城崭新时时透着惊艳,这与AAAA级景区,以及所推组团均快速售罄有关,果然是神盘!所以对售龄16年的嘉和城,要做10万业主之一吗?大家可以放心,不过地铁5号线延长线通车就更完美了。

推荐指数:★★★★

南宁“骨灰级”售龄楼盘,最夸张的卖了16年还没卖完?

 

保利山渐青——售龄10年

保利山渐青占地约852亩,2010年3月2日开工建设,如今已逾10年光阴。

嘉和城打造的是欧洲大城,保利山渐青主打威尼斯风情的水景大盘,由9大组团组成,产品涉及别墅、洋房、高层,同时推出的中式风格的【如院】、【和府】、【和院】等组团,中式特色。

南宁“骨灰级”售龄楼盘,最夸张的卖了16年还没卖完?

 

保利山渐青实景图

保利山渐青现在已然是个配套齐全的成熟大盘,但是相对于嘉和城,保利山渐青的推盘速度较盘,基本是“慢慢卖”,顺销,目前在推的是【和府】102-104/116-118㎡洋房、【悦湖】1/2/3#楼洋房、【和院】130-195㎡别墅,洋房的价格为11000元/㎡,别墅480-680万/套。

保利山渐青10年,目前库存一般充足,百亩龙湖湖景资源,精装11000元/㎡洋房,可以说诱惑力满满。不过距离地铁3号线邕武路站步行超10分钟,如果自驾出行比较方便,地铁出行比较折腾。

推荐指数:★★★

南宁“骨灰级”售龄楼盘,最夸张的卖了16年还没卖完?

 

美泉1612——售龄8年

有的楼盘很狼性,比如龙光项目;但是有的楼盘就比较佛性了,比如美泉1612。

美泉1612总占地110亩,总楼栋19栋,于2012年8月19日首开,均价9000元/㎡。8年过去了,如今售价2.3万/㎡,再一次印证了什么是错过……

如今推出的是最后的大平层产品,预计在今年能清盘。

有人会问,为什么一百亩的项目卖了8年还不卖完?

首先美泉1612是改善楼盘,一切都精雕细琢,开发的基调是重在对项目进行打磨。所以美泉1612项目不论是园林、物业、品质等各方面都是高规格打造,在凤岭北甚至是整个南宁都是人居标杆。一提及美泉1612,就是高富帅白富美居住地。

南宁“骨灰级”售龄楼盘,最夸张的卖了16年还没卖完?

 

美泉1612实景图

其次,美泉1612的开发商为广西云景房地产开发有限公司,基本没有再拿地开发,不愁资金周转的问题。都集中在美泉1612一个项目,慢慢开发,慢慢卖,再交房。

对比龙光,基本上快节奏拿地开发,因为它需要快速销售再拿钱去买地。

总的来说,定调不一样,所以销售模式也不一样。

土豪们注意,值不值得买?太值得了,特别具有收藏价值!目前推出目前推出的湖景平墅A5号楼229㎡现房,私家电梯入户,3.5米层高!都是豪配,资金比较雄厚(首付100-200万)的购房者完全不用犹豫!

推荐指数: ★★★★★

南宁“骨灰级”售龄楼盘,最夸张的卖了16年还没卖完?

 

南宁宝能城——售龄6年

如今五象湖板块房价基本2万+,堪称南宁楼市高价值溢出地。该板块有的楼盘已交付,有的新盘亮相,但是有一个楼盘作为第一批进驻五象湖板块,如今再推新品,算算时间,从2014年至今,已有6年光景!

宝能城原案名为宝能五象湖1号,同一批进驻的华润二十四城、万科魅力之城等均已交付,宝能城一期交付,目前强势推出二期,原本5/6字头,如今售价达到1.7万/起!

南宁“骨灰级”售龄楼盘,最夸张的卖了16年还没卖完?

 

南宁宝能城效果图

南宁宝能城占地191亩,为何也要卖6年?主要也是有几个原因:

一是在前期,五象新区配套未完善,亦还没有政策东风吹,所以在走量上并不快,而且周边华润、绿地、万科的夹击;

二是在2016年一二期售罄之后,因为“种种”原因,三期并没有马上开工建设,直到2018年才有消息,2020年5月才首开。

三是在项目的打造上,三期产品走的是高端路线,3.15米层高、两梯三户、社区更是配备游泳池、跑道、篮球场等,更用心,花时也比较长。

撇去项目本身,但是五象湖地段+实验一小+三中,绝了!周边新盘基本2万+,而宝能城1.7万起,价格优势明显!

推荐指数: ★★★

南宁“骨灰级”售龄楼盘,最夸张的卖了16年还没卖完?

 

写在最后

南宁这些“超长待机”的楼盘,未来的命运可能有所不用。有些因为占据绝佳地段,再度面世,依旧热度不减,如,南宁宝能城;有的因为体量较大,销售较长,依然很吃香,如,嘉和城;更有的只是因为专心匠造一个盘……

对于购房者来说,要买售龄超5年以上的项目,除了要找出其原因,更要考究其房企实力,大品牌房企更值得信赖!

凡注明"来源:南宁房产信息网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
关键词:
  

热点楼盘

更多