南宁百盘最新报价,各板块房价图出炉!

2020-06-24       浏览次数:7

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南宁百盘最新报价,各板块房价图出炉!

 

 

从6月初开始,全民开启剁手模式。不是忙着合成列车就是忙着在找优惠券,辛辛苦苦收集的红包,一到兑换的时候发现只有6毛8, 心情瞬间忧伤。

热闹的不单单只有各大购物平台,南宁楼市也很热闹,从月初开始,各个售楼部也搭着这一波618的风,推出了618特惠房活动。


各售楼部618活动海报

01 一眼看全南宁在售房价区间

购房者买房,无论是新盘上市还是老盘加推,首要关心的还是房价

今天,小慧给大家整理了一份南宁最新房价区间表,让网友对目前楼市有一个更清晰的认识:

南宁百盘最新报价,各板块房价图出炉!(附热盘点评)

南宁各热门板块房价区间图

从上图大家可以看到:

南宁主城区各大板块新房均价除仙葫、吴圩、武鸣区外,都已经迈进了万元/㎡的队列。

青秀区还是位列第一,虽然区域内土地出售,但目前在售新房中,价格依然坚挺;

五象新区新盘面市后,特别是几个DW项目出来后,房价稳定。西乡塘、江南、兴宁三个板块的房价整体相差不大。

02 近期热门新盘有哪些?

众所周知,无论是外地购房者还是南宁本地考虑买房的,选择置业区域,基本都是优先选择青秀区以及五象新区。

青秀区历经这么多年的发展,片区内土地的供应量非常少,目前在售的新房中,基本都是早期拿地,因为发展成熟,房价也是高居不下,考虑在青秀区置业,手头上的首付预算也是比较充足的。

五象新区,是政府重点发展的区域,中心区域的土地供应量也越来越少了,且单价在片区内房价也是不低的。

目前五象土地供应比较集中在五象南以及龙岗片区,今年很多新面市的新盘也都在两个区域内(例如:阳光城大唐世家、旭辉江山樾、彰泰江景湾等)。

小慧挑选了几个网友咨询比较多的项目,跟大家一起来了解一下,看看是有哪些新盘出来↓↓↓

兴宁区:

兴进珺府——三塘板块,在南宁绕城高速旁。兴进在南宁首个项目,开发商为桂林房企。

自配建幼儿园小学,据说开发商有意引进好一点的学校,缓解周边暂缺学校的困扰。地块比较大,社区内有那考河水系穿越,未来公园绿化景观条件好。

西乡塘区:

龙湖春江天越——相思湖板块,新盘未开售,预计卖毛坯。两个地块距离较远,先卖地块1,规划幼儿园,有安置物业,旁边的罗贤路小学去年已招生。周边还有一些村民用地,未来也有可能继续收储。

青秀区:

中海半山壹号——在仙葫,又出挑于普通认知里的仙葫定位,半山上的看江豪宅。户型也很有亮点,赠送率高。

五象新区:

龙光玖珑湾——五象火车站(规划)北侧,此地块由浪潮拿地,龙光代建代售,项目共100亩,虽然里面有规划有人才房,但所占比的数量并不多。

东鼎雍和府——五象火车站(规划)北侧,是中鼎+东投联合拿地开发。由于项目地块比较小,安置物业多,从居住上面看,会比隔壁的龙光玖珑湾的居住性要差一点。

中南十洲——位于五象那马,是万有国际旅游度假区配套住宅。目前有五个地块,容积率约2.8,配建1所36班小学。位置上还是挺远,一切都是待开发状态,价格低洼。

阳光城大唐世家——五象南板块,介于建工城和愉景湾两盘中间的新盘,临平乐大道,由大唐主操盘。占地约55亩,围合式布局,自配建12班幼儿园,有安置物业。规划10栋高层,首期推毛坯房,最小有70㎡户型。

03 各城区楼盘最新报价

据南宁楼事通统计,南宁目前在售/待售的楼盘超200盘,5字头6字头的房源还是主要集中在吴圩的空港新区以及武鸣区,这两个区域到主城区相对来说还是有一定的距离。

主城区的项目,单价比较低的项目只有个别几个,包含有仙葫的长岛溪山、天池山中脊、丰泽双湾紫云台,这几个项目拿地的时间是比较久的了,所处在的地理位置,说不上太好,价格也上不去。

南宁百盘最新报价,各板块房价图出炉!(附热盘点评)

青秀区报价

青秀区汇集了南宁最优质的教育资源,更是南宁人眼中的“富人区”,新房以及二手房的房价更是居高不下,目前新房在售/待售的楼盘共44个,主力价格在1.4-1.7万元/㎡左右。

今年比较值得大家关注的,是三岸即将出现的几个高价盘,由于拿地价较高,也决定开盘销售价肯定不低 。

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良庆区报价

良庆区,今年将有2条地铁线通车(地铁4号线、地铁2号线延长线),作为购房者置业的主战场,良庆区的置业热度一直是居高不下,不单单是五象湖周边的几个DW项目、周边老盘更是趁着一波热度推新品,抢占一波客源。

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邕宁区报价

邕宁区今年的热度也不低,已推出/待售的新盘有7个,更是有楼盘打出房价2万+的口号,不管后期开盘是否能达到这个价格,但前期也是赚了一波眼球。

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江南区报价

江南区是南宁烟火气浓郁的城区,是“刚需”客户的首选之地,目前在售楼盘主要是分布在星光白沙板块、沙井、以及五一壮锦板块。

五一路的三个新项目因为在同一路段,被许多购房者用做对比参考。龙光玖誉城二期持续推出新房源,项目占地面积大,也是很多购房者优先选择的置业项目。

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西乡塘区报价

西乡塘是南宁人口最多的一个区域,这里学校多学生多,市井氛围重,是很多刚步入社会人群租房居住的首选。

据楼事通统计,西乡塘在售/待售楼盘中,目前房价在1-1.2万元/㎡,9字头的房源,已经越来越少了,目前售价9字头的房源也基本是在清盘状态。

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兴宁区报价

兴宁区新盘主要集中在三塘板块,目前区域内的大部分楼盘已经进入清盘阶段,货量相对比其他的城区来说比较少。

不过近期新上市了几个新盘,而且都是低密度的小高层房源 ,上个月开盘的万科第五园以及上周刚开盘的联发臻境,销售价格都比预期要高一点,兴进珺府将在这个月底首开,是兴进进入南宁的第一个项目,也是值得期待的。

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武鸣区报价

武鸣目前还处在发展阶段,虽然有大学城+高铁站(规划),但其他配套没有完善,往来主城区路途遥远花费时间多。置业门槛低,5/6字头,适合在武鸣工作发展的地缘性客户,如果是想要投资的客户,要做好长期持有的准备。

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