南宁集体产权三产项目成为房地产投资潜力股!

2019-07-27       浏览次数:156

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        大家好,给大家普及一下有关三产项目知识。现在走在南宁的
江南区的沙井片区和西乡塘片区,到处都有火爆的三产用地项目在售卖,这么明目张胆的宣传三产用地,到底三产用地是不是合法的呢?是不是南宁房地产投资最值得投资的呢?那我们先了解什么是三产用地。

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什么是三产用地?

      政府为了解决城市内及周围农民的土地被征用后就业及生活问题而留给农村集体组织用于发展第三产业的集体土地,“三产用地”可以通过出租或合建开发等方式获取收益。“三产用地”属于于城市规划区域内,是经过国土局、建设局、规划局、发改委经过审批的,是在政府规划的范围内,而小产权房没有以上部门的审批,所以说小产权房是不合法的,而我们的三产用地是合法的,是政府大力支持的民生配套项目,是解决农民生存和再就业的一条有效途径,是合理利用农村集体用地的大工程,所以说买三产用地的房子,你是放心的,是有法律保障的。投资南宁房产的三产用地是没有错的。

    

三中全会指出允许三产项目入市:

在房地产市场上,不管是集体第三产业用地还拆迁安置房,受政府认可和保护的,三中全会也指出,在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价为此,通过政府规划和国土局相关部门审核通过的承村集体第三产业用地,也称之为商业服务用地,用于商业、居住等,这些性质的项目是通过正规程序,征的相关部门同意之后,开展建设的即使产权不足70年,也不会列入“小产权房”范围,因此,该类型的房子是受到国家保护的,也将不会列入“清理”范畴。同时这些性质的房子,是顺应了社会居民的需求,缓解了社会对住房的需求。

广西新闻电视台报道三产用地跟非法的“小产权房”不同,三产用地只要符合政府相关部门的规划报建,是可以取得集体不动产权证、规划许可证、建设用地批准证、施工许可证的,和商品房用地的区别就是没有商品房预售许可证

 

万达率先取得北京二环三产用地

从而看出未来三产用地并不再是待价藏珠,未来的一个投资价值效益巨大!从合作型投资,招商与托管运营放开,只纯收租的模式将会受到广大投资客青睐和投资倾向!

 

云星集团相继拿下柳州三产用地

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6月29日,云星集团成功签约柳州市云星集团-柳南区门头村整村改造及三产用地合作开发意向项目,开发面积2000亩,将以“特色小镇”模式开发打造!

 

碧桂园也进驻三产用地

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三产用地项目不仅备受购房者关注,还有开发商,据了解近年来,万达集团、龙光地产、碧桂园集团、云星地产、彰泰地产巨头纷纷抢滩三产市场,可见,三产项目是房产投资者的新方向,其未来的发展态势是不容忽视的。

 

南宁经营不错的三产项目(南宁饭店、新谊投资大厦)

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江南区部分拆迁安置房已经办理完不动产证

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【总结】

在如今眼花缭乱的房地产投资市场,投资者需要了解更多房地产投资的经验技巧,以及国家政策,才能避免投资损失,或者错过投资的绝佳机遇!只要有人口的地方,就无法缺少房产;人口越多经济越发达,房产投资的价值就越大!

越能够在发展的前期投入,后期就越能赚取发展经济潮流的财富!一个城市的发展,投资房产,需要有长远的眼光与魄力!也需要投资者足够等待的耐心!

当然投资三产用地也是有一定风险的,三产用地虽然收法律保护,但是也要了解开发商的实力和地段以及未来发展、招商进度等等因素。只要全方位分析项目才能降低投资风险,最后祝君早日找到属于自己的房子或商铺。

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